Kada se odlučimo za kupovinu kuće, moramo biti svesni mnogih stvari, bilo da se radi o pravnim pitanjima vezanim za nekretnine ili oporezivanju. Pre nego što dođemo do ovoga, obično pogledamo više nekretnina. Koje aspekte treba razmotriti u vezi sa krovom? Kako možemo znati da li krov zahteva zamenu?
Kada se odlučimo za kupovinu nekretnine, obično ne planiramo samo na nekoliko godina, posebno kada razmišljamo o porodičnoj kući. Trebalo bi razmotriti mnoge aspekte – gde želimo da živimo, koliko novca možemo uložiti, koliko kvadratnih metara smatramo dovoljnim – a jedan od najvažnijih je stanje zgrade. Naravno, ako je naša namera o kupovini ozbiljna, svakako se treba konsultovati sa stručnjakom. Ipak, postoje pitanja koja treba postaviti prodavcu, kao i stvari koje možemo sami proveriti u vezi sa stanjem krova, da bismo znali da li je potrebna obnova ili zamena. Ove informacije smo sada prikupili.
Šta je vidljivo i spolja
Detaljnim spoljašnjim pregledom možemo saznati mnogo o stanju krova.
Da li primećujemo talasanje ili uvijanje na krovu? Ako je odgovor da, postoji velika verovatnoća da se radi o sleganju. U tom slučaju, može biti opravdana potpuna zamena krova, jer je vreme moglo uticati na krovnu konstrukciju i grede koje je drže.
Od čega je krov napravljen? Dobro je znati da se zbog sadržaja azbesta, koji može biti štetan po zdravlje, salonit krov mora se zameniti.
Kakvo je stanje crepova? Da li primećujemo nedostatke, pomeranja, lomove, uvijanja na ivicama ili bilo kakva oštećenja? Ako da, sigurno će biti potreban novi crep. Takođe, nije dobar znak ako su crepovi prekriveni mahovinom ili flekama. Mahovina upija vlagu, što oštećuje crepove i dodatno opterećuje krovnu konstrukciju. Ako su crepovi loši, moguće je da i drvena konstrukcija ispod njih zahteva zamenu; pitanje je samo da li se to odnosi na zamenu letvi ili i na grede i nosače. Terran crepovi dolaze sa četiri vrste površinske obrade, što obezbeđuje dugotrajnu zaštitu.
Životni vek crepova: ako planiramo da kupimo kuću koja je izgrađena pre četrdeset ili pedeset godina i od tada nije obnovljen ili zamenjen crep, gotovo je sigurno da ćemo to morati uraditi.
Proverimo stanje dimnjaka: dimnjak koji je nagnut i očigledno oštećen uvek može izazvati sumnju.
Nagib oluka i prisutnost odvoda mnogo govori o stanju krova i njegovom sistemu odvodnjavanja. Pogledajmo da li je nagib oluka ispravan ili se u njima skuplja voda.
Idemo dublje i više!
Naravno, nikoga ne ohrabrujemo da se penje na krov, to treba da prepustimo stručnjaku! Ipak, kada uđemo u kuću i potkrovlje, možemo primetiti mnogo stvari koje ukazuju na stanje krova.
Pogledajmo tragove prokišnjavanja na plafonu! Takođe, proverimo znakove curenja u potkrovlju. Osetljiva mesta su na spojevima i na mestima gde se krov probija.
Kondenzacija takođe može biti upozoravajući znak: proverimo ili pitajmo prodavca da li je ugrađena krovna folija. Ako jeste, vredi proveriti njeno stanje, a za to već tražimo pomoć stručnjaka.
Ako planiramo kasnije da izgradimo potkrovlje, moramo znati teret koji plafon može podneti, kao i da li postoji ili nedostaje betonski seklaž.
Debljina greda i stanje letvi takođe puno govore o stanju krova: da li su tretirane, da li su oštećene, da li je drvena konstrukcija trula. Takođe, debljina betonskog sloja u potkrovlju je važan faktor zbog izolacione sposobnosti.
Jednostavnim pitanjem o toplotnoj izolaciji krova možemo doći do značajnih informacija: pitajmo koliko se brzo topi sneg sa krova. Ako se sneg brzo topi, to ukazuje na to da toplota beži iz kuće, što znači da izolacija nije adekvatna.
GradimKrov: gde dobijamo pomoć u svemu
Ako kuća koju planirate kupiti zahteva obnovu ili zamenu krova, na platformi GradimKrov možete pronaći odgovore na sva pitanja. Ova platforma pruža informacije koje pomažu u donošenju odluka, bilo da se radi o vrsti crepa, olucima ili solarnim krovnim crepovima. Na stranici se nalaze referentne fotografije, video materijali, edukativni sadržaji i kalkulatori koji pomažu u odlučivanju: pored krovnih crepova i sistema oluka, možete zatražiti besplatnu ponudu za Terran Generon pomoću Terran Krovnog Kalkulatora. Ova platforma pomaže vam ne samo da dobijete inspiraciju i informacije, već i da izračunate troškove.